Gaboardi e Gomes

Administração de condomínio

Risco todo nosso 30 dias gratuito de nossos serviços

Pague apenas se gostar .

Depoimento clientes administração condominial


Bem avaliada pelos clientes

Nossa empresa preza pelo atendimento ao cliente.

Pode ser desgastante pagar pelo serviço de uma administradora de condomínio que não tem o domínio do que precisa para prestar o serviço com excelência.

Aplicativo Proprio

Acreditamos que para uma boa gestão de condomínios uma aplicativo com funções na palma da mão pode ser a diferença para nossos condôminos.

Assumimos todo o Risco ?

Sim durante os 30 primeiros dias assumimos todos os riscos e oferecemos gratuidade de mão de obra pois confiamos muito em nossa capacidade técnica em levar um bom trabalho a nossos cliente.

Experiência no Mercado

Experiência humana que nos diferencia da concorrência na maneira de lidar com os problemas e promover soluções a nossos clientes.

F.A.Q.

Perguntas Frequentes

Tem algumas dúvida que não se encontra aqui?

Perguntas frequentes gerais

Neste caso existe regulamento brasileiro listado no código civil que nos ajuda mas para resumir bem, o Mandato do síndico que é de 2 anos podendo ser renovado pode ser ocupado por uma pessoa que precisa ser eleita .

Não necessariamente precisa ser morador e poderá ser remunerado para administrar o condomínio.

Algumas das funções exercidas por uma administradora de condomínio são:

  • Gerenciar contas a pagar;
  • Emissão de boletos para pagamentos da taxa condominial, fundo de reserva e multas;
  • Fazer a gestão tributária do condomínio;
  • Organizar e alocar arquivos e documentos do condomínio;
  • Elaborar a previsão orçamentária e os demonstrativos de receitas e despesas do condomínio;
  • Dar suporte na prestação de contas anual;
  • Prestar assessoria jurídica;
  • Atender dúvidas e solicitações dos condôminos;
  • Manejar a folha de pagamento dos funcionários;
  • Redigir cartas, circulares, editais de convocação e atas;
  • Realizar cobranças e gerenciar a inadimplência do condomínio.

A taxa de administração de condomínio pode variar entre 3% a 7% do valor das despesas condominiais. Por exemplo, um condomínio tem gastos mensais de R$ 40 mil. Quanto cobra uma administradora de condomínio nesse caso? O custo deve ficar entre R$ 1,2 mil a R$ 2,8 mil

A principal função de uma administradora de condomínios é auxiliar o síndico na gestão condominial. Portanto, essas empresas não substituem o trabalho do gestor, mas prestam o suporte necessário para que o desenvolvimento das atividades seja satisfatório

Dentro de novas politicas de gestão de condomínios podemos falar sobre Gestão financeira do condomínio, previsão orçamentária e gestão financeira dos condomínios ou seja administrar as contas e promover previsões de custos futuros.

Condomínios e Síndicos

Síndico Profissional é um trabalhador que se especializou e qualificou para gerenciar condomínios. Sua área de especialização vai desde gestão financeira, pessoas e administração. Ou seja, seu condomínio vai contar com um profissional altamente capacitado para realizar todas as demandas e necessidades dos moradores.

Conheça quais são as principais atribuições que são de responsabilidades do síndico:
  • – Efetuar a prestação de contas do condomínio. …
  • – Fazer a cobrança de condôminos inadimplentes. …
  • – Contratar fornecedores e zelar pela prestação dos serviços. …
  • – Convocar as assembleias de condomínio.

Quem contrata o síndico profissional? Como em uma eleição de síndico entre moradores, que é realizada através de assembleia geral ordinária própria para esse fim, a eleição do síndico profissional pode ser feita mediante aprovação da maioria simples dos condôminos.

As competências do síndico estão listadas no Novo Código Civil de 11 de janeiro de 2003, no artigo 1.348. De acordo com esse código, a alternativa que não representa uma competência do síndico é a a) Presidir as assembleias ordinárias e extraordinárias.

A convenção condominial é o documento que reúne as principais regras de convivência e de administração do condomínio. É a convenção que determina como o condomínio deverá ser gerenciado, organizando a vida no local e o trabalho do síndico.

convenção de condomínio é responsável pelas questões como descrição de áreas privativas comuns, rateio de despesas, regras e assembleias, deliberações, formação de quóruns entre outros. Já o regimento interno, é responsável por questões de convivência

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